包租婆租赁管理专家是一款非常优秀的综合租赁管理软件，这款系统融入了全国最好的管理制度和管理模式，从而为用户提供了住宅业务、商业业务、园区管理、招商管理、房产销售等多个模块，帮助用户进行系统的、标准化的管理房产租赁业务，而且还提供了强大的智能预警功能，能够提示住户未缴费请款、合同到期请款、费用到期情况等等，能够帮助管理者做到毫无遗漏，软件具有图形化、智能化人性化等特点，是房屋销售与租赁的好帮手！
软件功能
1. 售楼管理：资源管理、售卡预定、销控管理、收费管理和财务管理等。
2. 招商管理：业态管理、品牌管理、商家管理、谈判纪要、招商计划等。
3. POS 收银：收银管理、返款管理、财务报表、优惠活动、销售分析。
4. 商业运营：布局图形、商铺管理、业态管理、商户管理、合同管理、结算管理、报表统计、图例分析、智能预警、会员管理、积分管理、商户评定、应收实收、应收测算、合同变更、返租管理、合同打印等。
5. 物业管理：资源管理、住户管理、业主管理、成员管理、收费标准、收费管理、水电管理、报修管理、投诉管理、消防管理、设备管理、保安保洁、装修管理、临时收费、财务管理等。
6. 办公管理：工作计划、信息发布、发文审批、人事管理、工资管理、固定资产、仓库管理、制度管理、会议管理、车辆管理、活动管理、治安管理、跟进管理、文档管理、合同管理、往来明细账、银行日记账、收支流水账、冷库管理、奖惩管理等。
7. 接口管理：银行接口、水电抄表机接口、财务软件接口、发票打印接口、二代身份证读取接口、智能卡接口、电话来电管理、手机短信管理等。
8. 手机APP：手机APP领导查询、现场收费、拍照上传、手机抄表功能。
软件特色
1. 完全图形化
软件采用电子地图(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戏(Game)+财务管理综合模式，国内第一家采用微GIS技术开发设计，突破传统表格方式，采用“图”形化设计，用布局图的形式把固定资产完全图形化，图形化操作。可以让任何没有电脑基础的人很快学会操作，实现轻松的学会软件的操作使用。
2. 智能预警提示
可以自定义设置30天或任意天的提前预警条件，软件自动对欠费报警、合同到期报警、费用到期预警、人员到期预警；提供4种预警状态：布局图上图标符号报警、QQ方式弹窗报警、布局图上动画闪动报警、报表格式报警汇总。
3. 多业态综合管理
实现不同业态的项目用一套软件就可以管理起来，节省采购和人工成本，数据高度集中、数据共享；软件可同时管理物业小区、商场、批发市场、写字楼、公寓、铺面、出租房、广告位、停车厂、厂房、仓库、园区管理、电子城、农贸市场等不同业态的一个或分布在不同地方的多个物业项目。
4. 高度集成管理
软件功能强大多系统集成ERP，只要一套系统就可以管理公司不同的管理：租赁管理、物业管理、销售管理、招商管理、财务管理、办公OA、商铺管理、合同管理、POS收银管理等一套系统实现公司的信息化。
5. 收费灵活
收费项目完全自定义，可以定义按天、月、年收费;可以单个或批量收费；以打印收款通知单、收款单、退款单、退款通知单、催款单；打印格式完全自定义，可以的一个打印和批量打印；可以批量发送手机短信收费通知；可同时收现金、支票、刷卡等，可记录拆分、优惠减免；收费完毕报表自动生成。
6. 多级审核
软件具备多审核机制，对基本信息，住户信息，业主信息，收费标准，收费单据等基本资料进行录入编辑后审核，审核完毕就只能看不可以修改；可达到9级审核，保证数据的安全和正确。可以单个审核，也可以批量审核
7. 应收实收管理
软件采用2条主线来对收费管理，通过应收可以知道本年应收多少、本月应收多少，实际收费多少，用应收来监督和考核实收的情况，相互监督和验证收费的信息。
8. 数据安全
数据是一个企业的很宝贵的资产，数据的安全性特别重要，我们采用6种措施保证数据的安全性：
1、服务器主机放公司内部
2、每个小时自动备份一次
3、同步数据到另外一台电脑上
4、指定计算机能安装软件
5、用户通过权限访问
6、资料防止导出和打印权限
使用方法
1、首先，下载并解压软件，双击“包租婆-租赁管理专家平台.exe”进入包租婆租赁管理专家主界面，选择套账后，输入操作员账户及密码进行登录。
2、进入包租婆租赁管理专家主界面，提供了住宅业务、商业物业、园区管理、综合管理、招商管理等多个模块。
3、对管理权限进行设置，对不同的操作员给予不同的权限，从而做到保护信息安全以及各司其职。
4、智能预警，能够提醒用户的欠费、合同到期、费用到期等进行预警，从而实现毫无遗漏。
5、收费方式，用户可自定义对收费的方式进行选择，还可自动生成报表等功能，收费十分的灵活。
更新日志
1、修改单据查询和基本信息中单据中预收款和押金抵扣单据中抵扣记录是否显示功能
2、客户管理菜单名称改成会员管理名称
3、仓库管理的出入库明细表中增加补打功能
4、修改押金和预收款抵扣引起的报表显示问题
5、修改手机审批内容显示问题
6、修改冷库收费功能
7、修改水电抄表显示问题
8、修改服务器自动备份SQL2008问题
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